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Die besten Tipps zum Kauf einer Anlageimmobilie

Die besten Tipps zum Kauf einer Anlageimmobilie

Geld in eine Immobilie zu investieren, kann sich durchaus lohnen und für ein großes finanzielles Polster und Mietfreiheit im Alter sorgen. Bevor man jedoch viel Geld investiert, sollte man einige Dinge genau überdenken und prüfen. Diese Tipps dienen als Leitfaden und Hilfestellung vor der Investition einer größeren Summe in eine Immobilie. Zunächst einmal sollten Sie einen guten Überblick über Ihre Finanzen haben, bevor Sie Ihr Geld investieren. Außerdem muss Ihnen klar sein, dass Immobilien keine kurzfristige Anlagemöglichkeit darstellen, sondern sich der Gewinn erst nach Jahren auszahlt. Informieren Sie sich ausgiebig über steuerliche Vorteile, Möglichkeiten der Vermietung und erkundigen Sie sich nach den Schätzungen der Preisveränderungen in den kommenden Jahren. Wenn Sie sich zu den finanziellen Einzelheiten informiert haben, überlegen Sie welche Art der Immobilie für Sie die Richtige ist. Soll es ein denkmalgeschütztes Gebäude sein, welches Sie sanieren? Oder doch lieber ein Einfamilienhaus zur Vermietung? Denken Sie über ihre Optionen nach und erkundigen Sie sich anschließend, in welcher Region Sie Ihr Geld anlegen. Es macht einen Unterschied ob Sie ein Haus im Westen oder im Osten Deutschlands erwerben, ebenso gibt es Preisunterschiede zwischen Ballungsgebieten und Randregionen. Zu guter Letzt sollten Sie sich über die Folgekosten im Klaren sein. Denn dazu zählen nicht nur gelegentliche Reparaturen, sondern noch zahlreiche weitere Ausgaben oder Gewinneinbußen:
  • Wasser/Abwasser
  • Müll
  • Nebenkosten
  • Wartungen
  • Rechtsgebühren
  • Räumungen
  • Leerstehende Wohnungen
Generell kann man sagen, dass bei einer vermieteten Immobilie rund 50 Prozent Ihrer Einnahmen für Kosten aufgewendet werden müssen. Sind Sie sich nun noch immer sicher, dass Sie Ihr Geld in einer Immobilie anlegen möchten, fangen Sie an nach einem geeigneten Gebäude zu suchen.

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Anna Wilhelms

Anna Wilhelms ist geprüfte Immobilienmaklerin mit dem Schwerpunkt Denkmalschutz und Expertin für exklusive Objekte.

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