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Dolphin Trust German Market Review

Alter und Familienstand beeinflussen Immobilien-Kaufentscheidung

Der Deutsche Sparkassen und Giroverband hat im Rahmen einer umfangreichen Studie die Struktur der privaten Immobilienkäufer in Deutschland untersucht. Immobilien werden in Deutschland in der Regel im Alter zwischen 30 und 50 Jahren erworben. Eine Unterscheidung hierbei liegt zumeist lediglich in der Höhe des direkt eingebrachten Eigenkapitalanteils. Bei jüngeren Käufern ist dieser häufig geringer und die Laufzeit des für die Finanzierung notwendigen Bankdarlehens entsprechend länger. Das stärkere Immobilienkaufmotiv als das Alter, im Folgenden wird nur die kaufkraftstarke Gruppe der 40 bis 49-Jährigen betrachtet, ist der Familienstand. Im Bundesdurchschnitt verfügen lediglich rund ein Viertel der Singlehaushalte über Wohneigentum, wohingegen über die Hälfte die kinderlosen Paare nicht zur Miete wohnen. Fast drei Viertel der im Westen Deutschlands lebenden Familien mit Kindern haben eine Eigentumswohnung oder ein eigenes Haus. Im Osten der Republik sind es immer noch 64 % und damit 5 % mehr als der Bundesdurchschnitt kinderloser Paare. Zahlen wie diese werden bei der Dolphin Trust GmbH genutzt, um die Wohnungsgrößen und –schnitte bedarfsgerecht zu planen. Allerdings werden hierbei zusätzlich bundesweite Trends wie die steigende Anzahl von Singlehaushalten, 2015 waren 50 % der Deutschen Single, und die erstmals wieder um 3,2 % gestiegene Geburtenrate in Deutschland, genauso berücksichtigt wie lokale Faktoren. Diese Ausrichtung an den Bedürfnissen des Marktes beeinflusst zum einen die Höhe der erzielten Verkaufspreise zum anderen die Dauer bis zum Verkauf der Wohnungen.

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Anna Wilhelms

Anna Wilhelms ist geprüfte Immobilienmaklerin mit dem Schwerpunkt Denkmalschutz und Expertin für exklusive Objekte.

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