• Slide 02
Error: Only up to 6 widgets are supported in this layout. If you need more add your own layout.
Immobilienpreise

Boom bei Immobilienpreisen flaut wieder ab

Boom bei Immobilienpreisen flaut wieder ab

Wer plant, in den nächsten Jahren ein Eigenheim zu erwerben, kann Prognosen zufolge aufatmen: Laut dem Frühjahrsgutachten der Immobilienwirtschaft, das im Auftrag des Zentralen Immobilien Ausschusses vom Analysehaus Empirica erstellt wurde, könnten die Kaufpreise zumindest in den Ballungszentren Berlin, München und Stuttgart in den nächsten fünf Jahren um ein Viertel bis ein Drittel sinken. Damit würde ein Verteuerungstrend enden, der nunmehr seit acht Jahren anhält.

Sinkende Immobilienpreise durch neues Wohnverhalten junger Menschen

Es scheint nur logisch: Wer jung ist und vielleicht sogar noch studiert, hat nicht die Mittel, in einer Stadt wie München zu leben – weder zur Miete noch um zu kaufen. Die junge Bevölkerung zieht daher vorwiegend in Städte, in denen Wohnraum günstiger ist. So rückt beispielsweise Leipzig ins Zentrum der Aufmerksamkeit. Zuvor hatte der Zuzug der 20- bis 30-jährigen die Kaufpreise in Deutschland noch deutlich in die Höhe getrieben. Auch 2017 setzte sich dieser Trend fort. In den vergangenen Jahren legten Kaufpreise um 7,9 Prozent zu, am größten war der Zuwachs in Frankfurt. Dort stiegen die Preise um 16,9 Prozent auf 4030 Euro pro Quadratmeter. Spitzenreiter war unangefochten München mit 6500 Euro pro Quadratmeter.

Günstigere Preise durch zunehmende Bauprojekte

Durch die Eurokrise kommen aktuell immer weniger Südeuropäer nach Deutschland, um hier zu arbeiten. Auch die Zahl der Flüchtlinge geht zurück. Die Nachfrage nach Wohnraum sinkt demnach insgesamt. Gleichzeitig wurde im letzten Jahr so viel gebaut und fertiggestellt wie schon lange nicht mehr. Auch in diesem Jahr soll eine große Menge neuen Wohnraums geschaffen werden. Der zukünftige Stand entspricht dann dem ungefähren Bedarf an Wohnraum – die Angebotsknappheit geht folglich zurück. Auch die niedrigen Zinsen hatten in den letzten Jahren dazu geführt, dass die Kaufpreise für Immobilien deutlich anstiegen. Dadurch entwickelten sich Mietpreise sehr viel langsamer, weshalb sich der Kauf für Anleger kaum mehr lohnte.

Wo die sinkenden Kaufpreise am ehesten sichtbar sein werden

Besonders dort, wo Menschen abwandern, also vor allem in ländlichen Gegenden, werden sinkende Kosten zu spüren sein. Aber auch in städtischen Regionen, in denen die Preise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, wird der Abfall bemerkbar sein. Projektpartner wie die Dolphin Trust GmbH beraten Sie gerne, wenn Sie Fragen zum Thema Preisentwicklung oder Immobilienkauf haben.

Trackback von deiner Website.

Kommentieren

Error: Only up to 6 widgets are supported in this layout. If you need more add your own layout.